Городское общество защиты потребителей

г. Минск, ул.К.Маркса, 16, каб.212, 220030

80173804475

горячая линия, Минск

Как безопасно сдать (снять)квартиру?

Сдать квартиру или снять ее на длительный срок- нормальная мировая практика. Понемногу и дикий рынок в Беларуси приходит к цивилизованным договорным отношениям, в которых необходимо учитывать интересы двух сторон, а так же интерес государства, выраженный в налоге на арендодателя.

Безусловно, все граждане, сдающие квартиры или дома в аренду, обязаны в установленный законом срок ежемесячно уплачивать налог, о сумме которого можно узнать в налоговой инспекции по месту регистрации.

Договор найма заключается только с собственником жилья либо представителем собственника  на основании  доверенности. В расчетно-кассовых центрах имеются шаблоны договоров, куда можно лишь внести необходимые данные. Надо сказать, что информация в этом документе весьма усредненная, и, если вы хотите более четко проговорить право пользования помещением, находящейся там мебелью или добавить иные условия, сделать это можно и нужно в приложении к договору. Не лишними будут и фотографии интерьера, на которых следует поставить дату вселения и расписаться.

Сейчас наниматели зачастую ищут квартиру, в которой были бы необходимые электротехнические приборы — стиральная машина и микроволновка, посудомоечная машина, телевизор, холодильник.

Обсудите, кто, в случае выхода этих приборов из строя, будет обязан оплатить ремонт или произвести замену. Не стесняйтесь  проверить все их на работоспособность. Сделайте опись имущества. Точно также поступите и с сантехникой.

Обязательно проверьте счетчики учета газа, воды и электроэнергии и зафиксируйте  данные подписями обеих сторон.

Договоритесь о внесении коммунальных платежей и отразите это в приложении к договору.

Кроме того, очень важно договориться с собственником жилья о его визитах в сдаваемую квартиру. Неожиданные проверки никого не порадуют, но хозяина можно понять- ему важно знать, что вы эксплуатируете его собственность в соответствии с договором.

Используя эти несложные правила, каждая из сторон застрахует себя от неприятных неожиданностей, и, в случае чего, очень сильно поможет восстановить справедливость в суде.