Как говорят, хороший прораб из материала, что вы купили на ремонт, еще сделает два — себе и теще. Плохой — не сделает ничего стоящего. Вот и весь выбор.
Строительство и ремонт — это более или менее отдаленная реальность каждого человека. И, поскольку не все мы строители, нам приходится прибегать к услугам сторонних организаций или частных лиц. Обман заказчика в строительстве давно приобрел масштаб эпидемии.
Вы хотите как можно скорее получить готовый объект, подрядчик желает побыстрее закончить работу и получить свои деньги, и, по идее, должен работать быстро и талантливо. Вроде бы все сходится. Но не так все просто на практике, как в теории.
Из экономии часто прибегают к услугам частных лиц, работающих безо всяких гарантий и документов. Конечно, не каждый мастер обязательно шарлатан, и зачастую его услуги стоят в разы дешевле, чем это же, выполненное фирмой с раздутым штатом. Здесь совет может быть только один — никогда не пользуйтесь услугами «залетных» мастеров из ближайшего зарубежья, в случае брака найти их и вернуть свои деньги или наказать за недобросовестность нереально. Такие мастера действительно «шабашники» в худшем смысле этого слова. Это случайные в строительстве люди, для которых ваш объект может быть первым экспериментальным. Ищите человека по своем месту жительства по рекомендациям. Хорошие мастера ценятся в любое время и имеют своих постоянных заказчиков. Честному слову проверенного человека всегда можно доверять.
Если же вы решили искать работников через объявления, выбирайте официально работающих как ИП или ЧУП и заключайте Договор.
Заранее составьте список работ и сравните цены у нескольких подрядчиков. Таким способом вы выясните среднюю цену. Не стоит выбирать наиболее дешевого, так как любая странная дешевизна бывает обусловлена какими-то хитростями. Желательно сразу договориться о конечной стоимости всего спектра услуг и зафиксировать это документально. Неразумно ориентироваться на стоимость работ по списку, в этом случае неспециалист может с удивлением обнаружить, что общая стоимость в два раза выше той, которая была заявлена изначально. А все дело, в маленьких нюансиках, которые и выяснятся постфактум. Вообще, расчет сметы — это самое уязвимое место в отношениях неспециалиста–заказчика и прожженного прораба. Если планируется дорогостоящий ремонт или стройка, то предварительная работа сметчика, знающего средние расценки по региону, сбережет вам и средства, и нервы.
Вторая уловка, которая применяется недобросовестными строителями и позволяет им поживиться на пустом месте — закупка материалов. Иногда заявляется материал высокого качества, а закупается другой, дешевле. Особенно это касается такого, что в ходе работы скроется в недрах помещения. Например, экономя цемент, строители кладут больше песка. Фундамент, выполненный из такой смеси, недолговечен, идет трещинами, а строению угрожает разрушение. Часто бывает и подмена одного материала другим. Некоторые, наиболее ушлые, работники даже берегут упаковку из-под качественных и дорогих строительных смесей, хотя работу выполняют самыми дешевыми. Крепежи — золотое дно. Разве ж сосчитаешь до гвоздика, сколько пачек пошло в ходе работы — три или шесть? Расход краски или лака неспециалисту учесть вообще нереально. И таких примеров можно привести множество. Существует мнение, что если вас обманули на 30% — вам просто сказочно повезло. Все это напоминает театральный реквизит, а вы будете зрителем, за свои деньги купившим билет на спектакль «Лох и строители»
Затеяв стройку, не придется расслабляться. Только постоянный контроль на всех этапах поможет вам осуществить свою мечту.